Где вы находитесь?
Где вы находитесь?
Стартовый взнос при оформлении ипотечного кредита часто становится серьёзным барьером для заёмщиков: не у всех есть возможность выложить приличную сумму сразу.
Банки, в свою очередь, стараются максимально застраховать себя от неприятных форс-мажоров: опасно выдавать займы без каких-либо гарантий.
Не часто, но всё-таки можно встретить на рынке недвижимости продукт с заманчивым названием «Ипотека без первого взноса».
На деле вас, скорее всего, будет ожидать один или несколько следующих вариантов:
- банк потребует оформить залог под имеющееся жильё;
- в качестве первоначального взноса вам предложат использовать материнский капитал;
- процентная ставка будет выше стандартной, появятся дополнительные требования в части страхования;
- предложат оформить отдельный потребительский кредит на стартовый взнос.
! Будьте готовы к тому, что банк предъявит более жёсткие требования к клиенту, оформляющему ипотеку без первоначального взноса.
! Получить такой кредит сложнее. Кроме тщательной проверки кредитной истории, официального дохода и стажа работы, вам наверняка придётся привлечь созаёмщиков или поручителей (их доходы также будут учтены).
! Ещё один подводный камень – довольно ограниченный выбор квартир, которые можно приобрести на таких условиях.
И всё же, вариант ипотеки без стартового капитала вполне подойдёт:
- для молодых семей со стабильно высоким совместным доходом;
- для специалистов с уверенной перспективой карьерного и финансового роста;
- для участников госпрограмм, где иногда допускается отсутствие первоначального взноса (например, «Ипотека для IT-специалистов»).
Совет от профессионалов. Прежде чем решиться, просчитайте все риски, оцените свою материальную стабильность и срочность вопроса: стоит ли идти на менее выгодные условия ради более скорого решения квартирного вопроса?