г. Ханты-Мансийск , Ханты-Мансийский автономный округ-Югра , Гагарина ул. , 126
Этаж
цоколь/5
Общая площадь
99.7 м2
Отопление
Канализация
коммерческий объект площадью 99,7 м² в одном из центральных микрорайонов г. Ханты‑Мансийска — ул. Гагарина. Помещение с лицензией и дизайнерским ремонтом, разделено под действующий бизнес и возможность сдачи арендаторам, что обеспечивает немедленный доход и минимальные риски для инвестора. Комфортный и престижный формат — комбинация представительности и практичности для дальнейшей эксплуатации или перепрофилирования.
Объект расположен в цокольном этаже жилого дома с отдельным уличным входом и собственной въездной наземной парковкой. Планировка оптимизирована под бизнес-операции: свободные залы, служебные помещения и санитарные блоки. Выполнен качественный ремонт. Электрическая мощность — 260 кВт, что позволяет размещать активное производство, клинику, или торгово‑сервисный центр без дополнительных согласований по нагрузкам.
Объект находится на ул. Гагарина — одной из ключевых городских магистралей с высокой плотностью транспортных и пешеходных потоков. В шаговой доступности — остановки общественного транспорта, направления на главные городские трассы обеспечивают удобный автомобильный доступ для клиентов и поставщиков. Район характеризуется развитой инфраструктурой: деловые и жилые кварталы, офисные центры и торговые точки формируют устойчивый приток посетителей и обеспечивают высокий уровень проходимости в течение всего дня.
Преимущества объекта:
- Готовый бизнес,
- Адрес в центральном районе с интенсивными пешеходными и автомобильными потоками — высокая ликвидность.
- Отдельный вход с улицы и наземная парковка — удобство для клиентов и персонала.
- Электрическая мощность 260 кВт — подходит для мощного оборудования и коммерческих нагрузок.
- Дизайнерский ремонт — престижный облик и снижение эксплуатационных расходов.
- Гибкие форматы использования: розница, клиника, шоурум, сервисный или производственный формат.
- Низкие стартовые вложения для покупателя — объект готов к эксплуатации без капитальных доработок.
Стоимость объекта — 10 000 000 руб. при высоком потенциале роста доходности и ликвидности: центральная локация и готовность к эксплуатации делают эту покупку привлекательной как для собственного бизнеса, так и для инвестиций под сдачу в аренду. Оперативная сделка возможна — все документы в порядке, обсуждаются выгодные условия оплаты и быстрый переход прав.
Звоните!
Арт. 143921178
Расположение
г. Ханты-Мансийск , Ханты-Мансийский автономный округ-Югра , Гагарина ул. , 126
